Unsere Wohnungen in Ellerau, Finkenweg 4 – 8

Lage

Die sechs Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweigeschossigen Neubau mit Fahrstuhl. Das barrierefreie Haus wurde als sogenanntes Ü 55 - Objekt geplant und  wird vorzugsweise an diese Altersgruppe provisionsfrei vermietet.

Der Finkenweg ist eine verkehrsberuhigte Straße im Ellerauer Entwicklungsgebiet B 22  "Neues Wohnen am Bürgerpark" und zeichnet sich durch eine besonders ruhige Lage aus.

Die "Seniorenresidenz Ellerau" bietet bei Bedarf ihren umfangreichen Service an.

Infrastruktur

Es sind alle Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie auch eine Arztpraxis und Apotheke. In wenigen Minuten sind Park-, Sport- und Schwimmbadanlage ebenso erreichbar wie das Bürgerhaus mit Festplatz, Bücherei und Heimatmuseum. Bis zum Autobahnanschluss Quickborn sind es ca. 3 km, öffentliche Verkehrsmittel (Busse und AKN) erreicht man in wenigen Minuten.

Wohnungsbeschreibung

Die 6 Wohnungen haben unterschiedliche Gesamtflächen, je eine mit 57 m² und 85 m², sowie vier mit ca. 72 m², aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile (ca. 35 m²), Schlafzimmer  (14 m²),  WC und bodengleiches Duschbad (ca. 8 m²), Flur (ca. 7 m²) sowie Abstellraum (ca. 4 m²). Im Flur, Abstellraum und Duschbereich sind Deckenspots installiert.

Die Böden sind im gesamten Wohnungsbereich mit einem pflegeleichten uns strapazierbaren Belag in Holzdesign ausgelegt, das bodengleiche Duschbad ist gefliest.

Jede Wohnung hat ferner eine südliegende Terrasse (12 m²), bzw. einen Balkon (ca. 5 m²). Das Haus wurde nach den aktuellen Energiesparrichtlinien (besser als KfW 70) erstellt, die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung. Die gesamte Wärmeversorgung (Warmwasser und Fußbodenheizung) erfolgt über die zentrale Fernwärmeversorgung der KBE, alle Wohnungen haben eine kontrollierte Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Kosten

Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat (je nach Wohnung) zwischen 10,52 bis 11,40 €/m², die Nebenkosten (Betriebskosten) betragen durchschnittlich 2,30 €/m². Es ist eine Mietkaution von drei Monatsnettokaltmieten zu leisten, diese wird vom Vermieter verzinslich auf einem Treuhandkonto bei der VR Bank Pinneberg angelegt.